Главная / Чистовой ремонт квартир

Чистовой ремонт квартир на Пхукете

Чистовой ремонт квартир на Пхукете: финишная отделка под ключ

Приобрели жилье от застройщика с черновой отделкой? Наша команда выполнит качественный чистовой ремонт на Пхукете, превратив пустое помещение в готовую для проживания квартиру. Работаем по тайским стандартам с учетом тропического климата острова.

Что такое чистовая отделка на Пхукете, Таиланд

Это финальный этап обновления чистовой ремонт, который включает все работы по созданию завершенного интерьера. После чистовой отделки можно сразу заселяться — останется только завезти мебель и технику. В отличие от косметического варианта, здесь выполняется полный комплекс работ на подготовленных поверхностях.

Этапы выполнения чистового ремонта

Этап 1: Подготовка и планирование (1-2 дня)

Выезд замерщика на объект на чистовой ремонт, осмотр состояния помещения. Обсуждение пожеланий по дизайну, выбор материалов. Составление детальной сметы с указанием стоимости каждого вида работ. Заключение договора с фиксированной ценой. Закупка всех необходимых материалов, доставка на объект.

Этап 2: Электромонтажные работы (2-3 дня) - Чистовой ремонт

Установка розеток, выключателей в запланированных местах. Монтаж распределительных коробок, подключение освещения. Установка светильников, люстры, бра. Прокладка кабелей для кондиционеров, водонагревателя. В Таиланде принято делать открытую проводку в пластиковых коробах — это быстрее и удобнее для обслуживания во влажном климате.

Бригада: 2 электрика

Этап 3: Сантехнические работы в чистовом ремонте (2-3 дня)

Установка унитаза, раковины в санузле. Монтаж душевой кабины или ванны. Подключение смесителей, полотенцесушителя. Установка кухонной мойки, подводка воды. Герметизация всех соединений силиконом. Проверка систем на протечки под давлением.

Бригада: 2 сантехника

Этап 4: Отделка стен (5-7 дней) - Чистовой ремонт

Выравнивание Шпаклевка поверхностей в несколько слоев, шлифовка до идеально ровной базы. Грунтовка составами с антигрибковыми добавками — обязательный этап для Пхукета из-за влажности 80-90%.

Финишное покрытие

  • Покраска латексными красками (Dulux, Jotun, TOA) — самый популярный вариант в Таиланде
  • Поклейка обоев — виниловых, флизелиновых
  • Укладка керамической плитки в ванной, кухне (испанская, итальянская керамика)
  • Декоративная штукатурка для акцентных стен

Бригада: 3-4 мастера-отделочника

Этап 5: Потолки (3-4 дня)  - Чистовой ремонт

В Таиланде наиболее распространены натяжные потолки — они не боятся влажности, быстро монтируются, скрывают коммуникации. Предлагаем матовые, глянцевые, сатиновые полотна. Альтернатива — покраска подготовленного потолка или установка гипсокартонных конструкций для многоуровневого освещения.

Бригада: 2-3 монтажника

Этап 6: Напольные покрытия (4-5 дней) - - Чистовой ремонт

Керамогранит или плитка Укладка в санузле, кухне, прихожей, на балконе. Используем противоскользящие коллекции класса R10-R11. Затирка швов влагостойкими составами Mapei, Ceresit.

Ламинат В жилых комнатах укладываем влагостойкий ламинат 32-33 класса (Kronotex, Egger). Подложка 3 мм для звукоизоляции. В Таиланде популярны светлые оттенки — визуально расширяют пространство.

Виниловая плитка (LVT) Современная альтернатива ламинату — 100% водостойкая, не деформируется при температуре +35°C, простая в уходе.

Установка плинтусов, порожков между комнатами, финишная обработка стыков.

Бригада: 2-3 укладчика

Этап 7: Двери и фурнитура (2-3 дня)

Установка межкомнатных дверей из МДФ, экошпона. Монтаж доборов, наличников. Установка качественной фурнитуры — ручек, замков, доводчиков. В Таиланде предпочитают светлые двери со стеклянными вставками для лучшего освещения.

Бригада: 2 монтажника

Этап 8: Финальные работы (1-2 дня)

Установка карнизов, полок, крючков. Монтаж зеркал в ванной. Подключение всей техники — кондиционеров, водонагревателя, вытяжки. Генеральная уборка помещения. Проверка работы всех систем.

Бригада: 2-3 человека

Общие сроки и бригада на чистовой ремонт

Однокомнатная квартира (30-45 кв.м)

  • Срок: 18-22 рабочих дня
  • Бригада: 6-8 человек (работают поэтапно)

Двухкомнатная квартира (50-70 кв.м)

  • Срок: 25-30 рабочих дней
  • Бригада: 8-10 человек

Трехкомнатная квартира (75-100 кв.м)

  • Срок: 32-38 рабочих дней
  • Бригада: 10-12 человек

В состав бригады входят: прораб (контролирует весь процесс), электрики, сантехники, мастера-отделочники, укладчики напольных покрытий, монтажники дверей и потолков.

Материалы для тропического климата и чистового ремонта

Краски и грунтовки Латексные, акриловые составы с антибактериальными добавками. Бренды: Dulux (Великобритания), Jotun (Норвегия), TOA (Таиланд). Устойчивы к влажности, температуре, не выгорают на солнце.

Напольные покрытия в чистовом ремонте

  • Керамогранит: испанский Porcelanosa, итальянский Marazzi
  • Ламинат влагостойкий: Kronotex, Egger (Германия), Quick-Step (Бельгия)
  • Виниловая плитка: Tarkett, Alpine Floor

Сантехника Hansgrohe, Grohe (смесители), Duravit, Roca (унитазы, раковины). Нержавеющая фурнитура для защиты от коррозии.

Двери и фурнитура Российские производители Profilo Porte, Браво. Европейские бренды по запросу. Фурнитура из нержавеющей стали или алюминия.

Электрика Розетки, выключатели: Schneider Electric, Legrand. Кабель медный в двойной изоляции для тропиков.

Особенности тайских стандартов при чистовом ремонте

Открытая проводка В отличие от России, в Таиланде распространена открытая проводка в декоративных коробах. Это упрощает обслуживание, ремонт, добавление новых точек. Короба окрашивают в цвет стен.

Высокие плинтусы Используют плинтусы высотой 80-100 мм — защита от влаги при мытье полов, визуально увеличивают высоту потолка.

Душевые кабины вместо ванн Душевые боксы популярнее ванн — экономят место, быстрее сохнут, гигиеничнее во влажном климате.

Керамогранит вместо ковролина Текстильные покрытия не используются из-за влажности и насекомых. Предпочтение — плитка, ламинат, виниловые полы.

Светлые оттенки Белые, бежевые, серые тона преобладают — отражают свет, визуально расширяют пространство, меньше нагреваются.

Стоимость чистовом ремонте

Цены указаны с учетом материалов стандартного уровня и работы:

Однокомнатная квартира (30-45 кв.м)

  • Эконом-вариант: 180,000 - 240,000 бат
  • Стандарт: 250,000 - 320,000 бат
  • Премиум: от 350,000 бат

Двухкомнатная квартира (50-70 кв.м)

  • Эконом-вариант: 280,000 - 360,000 бат
  • Стандарт: 380,000 - 480,000 бат
  • Премиум: от 520,000 бат

Трехкомнатная квартира (75-100 кв.м)

  • Эконом-вариант: 420,000 - 540,000 бат
  • Стандарт: 560,000 - 700,000 бат
  • Премиум: от 750,000 бат

Что входит в стоимость: ✓ Все материалы (краска, плитка, ламинат, двери, сантехника, электрика) ✓ Работа бригады мастеров ✓ Доставка материалов на объект ✓ Вывоз строительного мусора ✓ Ежедневная уборка ✓ Генеральная уборка после завершения

Что оплачивается отдельно:

  • Дизайн-проект (по желанию) — от 15,000 бат
  • Мебель и бытовая техника
  • Декор, текстиль, освещение премиум-класса

Оплата и гарантия на чистовой ремонт

Схема оплаты:

  1. Аванс 30% при подписании договора
  2. 40% после завершения черновых работ
  3. 30% после финальной приемки объекта

Принимаем безналичный расчет. Возможна рассрочка на 2-3 месяца без процентов при заказе от 300,000 бат.

Гарантия:

  • На отделочные работы — 12 месяцев
  • На электромонтажные работы — 18 месяцев
  • На сантехнические работы — 18 месяцев
  • На материалы — гарантия производителя

При обнаружении дефектов бесплатно устраним в течение 3-5 дней.

Районы работы

Выполняем проекты во всех районах Пхукета: Патонг, Карон, Ката, Раваи, Най Харн, Банг Тао, Лагуна, Чернг Талай, Пхукет Таун, Катху, Чалонг, Камала. Бесплатный выезд замерщика — оценим объект, составим смету.

Закажите чистовой ремонт на Пхукете

Оставьте заявку на сайте или позвоните — менеджер ответит в течение 10 минут. Обсудим детали проекта, запишем на бесплатный замер, подготовим смету с точной стоимостью.

Пишите в WhatsApp, Telegram. Работаем ежедневно с 09:00 до 20:00. Превратим вашу квартиру в готовое жилье за один месяц!